+55 (41) 98851-3602

© 2023 Luna Incorporações
All Rights Reserved.
Design by Seeds Design Estratégico

Serviços

Luna 10 mil horas Serviços

Ganhe 10 mil horas

Em seu livro “Outliers: The Story of Success” (também conhecido como “Fora de Série” em algumas edições em português), Malcolm Gladwell discute a ideia de que a excelência em qualquer campo requer um investimento significativo de tempo e prática. Ele popularizou a chamada “regra das 10.000 horas”, que sugere que, em média, são necessárias 10.000 horas de prática deliberada para se tornar verdadeiramente excepcional em qualquer disciplina ou habilidade.

Gladwell argumenta que o talento natural é importante, mas a prática extensiva é o fator determinante para alcançar a maestria. Ele fornece vários exemplos, incluindo os Beatles e Bill Gates, para ilustrar como essas figuras notáveis investiram um grande número de horas em suas respectivas áreas antes de atingirem o sucesso notável.

Em suma, Gladwell argumenta que o sucesso é o resultado de uma combinação de talento, oportunidade e muito trabalho árduo, e as 10.000 horas simbolizam o nível de comprometimento necessário para alcançar a maestria em uma área.

10 mil horas em serviços

10 mil horas  são aproximadamente os mais  de 10 anos que temos trabalhado desenvolvendo a atividade de empreender no mercado de imóveis e no mercado de investimentos. 

Nossa jornada incluiu valiosos aprendizados, como identificar acertadamente oportunidades de crescimento, e de aquisição de terrenos para construir com ótimo retorno. Também aprimoramos nossa abordagem na elaboração do projeto arquitetônico apropriado e na colaboração eficaz com parceiros no mercado imobiliário.

Essas experiências enriquecedoras nos permitiram desenvolver uma ampla base de conhecimento que agora colocamos à sua disposição por meio de nossos serviços. Ao contar com nossa experiência, você pode aproveitar essas 10 mil horas de aprendizado a seu favor, otimizando os acertos e acelerando seus ganhos de forma eficiente.

Abreviando suas 10 mil horas

Podemos abreviar suas 10 mil horas, por meio de nossos serviços que incluem:

  • Constituição de SPE para compra de terreno.
  • Assessoramento na compra do terreno.
  • Contratação de projetos,
  • Assessoramento na contratação da construtora
  • Gestão da obra
  • Gestão de mídias
  • Elaboração de todos os instrumentos de compra e venda assim como de contratação de prestadores
  • Gestão de vendas
  • Possibilidade de obtenção de recursos para financiamento de obras através de seu braço financeiro, securitizadora própria, A Eleva Capital.

 

10.000 horas em 8 etapas

Você trás o seu terreno para a Luna.

Etapa 01

Avaliação do Potencial
do terreno

Saiba mais

Avaliamos o potencial de investimento
do terreno e identificamos fontes d
financiamento

Etapa 02

Financiamento e
Recursos Financeiros

Saiba mais

Negociação e definição de valores
e formas de pagamento pelo terreno

Etapa 03

Negociação do
Terreno

Saiba mais

Estabelecimento da forma legal de 
condução do projeto

Etapa 04

Estruturação Legal

Saiba mais

Elaboração do projeto arquitetônico,
projetos complementares e aprovação
legal

Etapa 05

Projeto e Aprovações

Saiba mais

Execução do projeto e gestão
da obra

Etapa 06

Construção

Saiba mais

Estratégia de marketing
e comercialização

Etapa 07

Marketing e Vendas

Saiba mais

Conclusão da obra, entrega
de unidades e financiamento

Etapa 08

Entrega e Financiamento das unidades

Saiba mais
10.000 horas
em 8 etapas

Você trás o seu terreno para a Luna.

ETAPA 01
Avaliação do Potencial do terreno

Saiba mais

Avaliamos o potencial de investimento
do terreno e identificamos fontes d
financiamento

ETAPA 02
Financiamento e
Recursos Financeiros

Saiba mais

Negociação e definição de valores
e formas de pagamento pelo terreno

ETAPA 03
Negociação do
Terreno

Saiba mais

Estabelecimento da forma legal de 
condução do projeto

ETAPA 04
Estruturação Legal

Saiba mais

Elaboração do projeto arquitetônico,
projetos complementares e aprovação
legal

ETAPA 05
Projeto e Aprovações

Saiba mais

Execução do projeto e gestão
da obra

ETAPA 06
Construção

Saiba mais

Estratégia de marketing
e comercialização

ETAPA 07
Marketing e Vendas

Saiba mais

Conclusão da obra, entrega
de unidades e financiamento

ETAPA 08
Entrega e Financiamento das unidades

Saiba mais

Solicite um contato e traga seu
terreno para investir conosco

Avaliação de Potencial do Terreno:

  • Recepção do Terreno: Recepção do terreno com potencial para desenvolvimento imobiliário, levando em consideração localização, regulamentações locais e demanda de mercado.

  • Análise de Viabilidade: Realização de análise detalhada para determinar se o terreno é adequado para a finalidade desejada, considerando aspectos como topografia, infraestrutura, zoneamento e rentabilidade potencial.

Financiamento e Recursos Financeiros:

  • Identificação de Fontes de Financiamento: Busca de opções de financiamento para a aquisição do terreno e para o desenvolvimento do projeto, incluindo empréstimos bancários, investidores privados ou financiamento próprio.

  • Negociação e Contratação de Financiamento: Negociação dos termos e condições de financiamento adequados ao projeto e celebre contratos com instituições financeiras ou investidores.

Negociação do Terreno:

  • Permuta Física ou Financeira: Avaliar a possibilidade de negociação do terreno por meio de permuta, onde outros ativos ou serviços podem ser oferecidos em troca, ou por meio de uma transação financeira direta.

  • Contrato de Compra e Venda: Celebração de contrato de compra e venda com o proprietário do terreno, estabelecendo os termos e condições da transação.

Estruturação Legal:

  • Sociedade para Fins Específicos (SPE): Criação de uma Sociedade para Fins Específicos,  estrutura legal que permite a formação de uma entidade dedicada exclusivamente ao desenvolvimento do projeto imobiliário.

  • Contrato Social: Elaboração e registro do contrato social que defina as responsabilidades, participação e gestão da SPE entre os envolvidos no projeto.

Projetos e Aprovações:

  • Design do Projeto: Desenvolvimento do projeto arquitetônico e dos projetos complementares, de acordo com as diretrizes e regulamentações locais.

  • Aprovações Regulatórias: Início do processo de aprovação do projeto junto às autoridades locais para obter as licenças necessárias.

Construção:

  • Seleção de Empreiteiros: Contratar os empreiteiros e fornecedores para a construção, garantindo a qualidade e cumprimento dos prazos.

  • Gerenciamento da Obra: Supervisão da construção para garantir que o projeto seja executado de acordo com as especificações e orçamento.

Entrega e Financiamento das Unidades:

  • Conclusão da Construção: Após a conclusão da construção, realizar as inspeções finais e garantia de qualidade.

  • Entrega das Unidades e Financiamento: Entregar as unidades aos compradores, auxiliando-os no processo de financiamento, se necessário, para garantir a conclusão bem-sucedida da transação.

Avaliação de Potencial do Terreno:

  • Recepção do Terreno: Recepção do terreno com potencial para desenvolvimento imobiliário, levando em consideração localização, regulamentações locais e demanda de mercado.

  • Análise de Viabilidade: Realização de análise detalhada para determinar se o terreno é adequado para a finalidade desejada, considerando aspectos como topografia, infraestrutura, zoneamento e rentabilidade potencial.

Marketing e Vendas:

  • Estratégia de Marketing: Desenvolvimento da estratégia de marketing para atrair compradores em potencial, incluindo material promocional e publicidade digital.

  • Vendas: Inicio da comercialização das unidades, oferecendo visitas ao local e condições de pagamento atraentes.